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Conheça o Residencial Maria Julia

O único loteamento fechado na Região da Represa de São José do Rio Preto com terrenos a partir de 253m². Parcelamento em até 180 vezes.



Já estamos liberados para morar!



Confira abaixo as fotos reais de como estão diferentes áreas do nosso loteamento. Já liberado para construir e morar, ele está pronto para receber você e a sua família.









Clique nas dúvidas abaixo e confira!








O loteamento na medida certa para você.




O único loteamento fechado da região com lotes a partir de 253 m². Pensado para que seja o local ideal para você aproveitar seus dias com sua família, vizinhos e amigos. Tomamos como base para nossos planos atingir a perfeita combinação de uma vasta infraestrutura de lazer e convívio, com a mais moderna segurança e valores que cabem no seu bolso.



Você já pode se mudar para o Maria Julia! Mas, ainda faltam alguns últimos detalhes.
Confira abaixo tudo o que teremos quando estiver 100% finalizado.






Localização






CONSTRUA SUA CASA COMO
SEMPRE IMAGINOU

Nossos lotes de tamanhos variados são telas brancas para construir a casa ideal. Porém descobrir o que queremos pode dar trabalho. Por isso, realizamos alguns projetos arquitetônicos para te dar ideias de como usar bem o espaço na sua construção. E se você se interessar por algum deles, exatamente como são, podemos te ajudar a consegui-lo!



Planta de 117m²


Planta de 117m²




Planta de 134m²

Planta de 134m²



FAQ

O valor da taxa associativa é de apenas R$ 100,00 por mês. *Valor aprovado em Assembleia de 23/02/2019 da Associação Residencial Maria Julia, para o ano de 2019 (nova assembleia ocorrerá em Janeiro de 2020).

Em 2019, o IPTU pode ser parcelado, em até 10x de R$ 193,83, ou, se optar, você pode pagá-lo à vista com 10% de desconto. *O IPTU em questão é com base no lote 01 da quadra 02, que possui 253m².

O Maria Julia tem lotes de tamanhos variados a partir de 253m².

Segundo a legislação municipal, você pode construir no máximo 60% da área total do terreno. Então, se o seu lote for de 253 m², por exemplo, você terá 151,8 m² liberados para a construção, sendo que você pode aumentar esse tamanho se a casa for um sobrado.

Sim, sua construção precisa ter no mínimo 100m².

Isso depende, se você unificar seus lotes em uma só construção, terá 50% de desconto no 2º lote assim que se mudar. Logo, pagará R$150,00 por mês. Mas, caso opte por construir separadamente nos dois lotes que não sejam vizinhos, o valor segue de R$ 100,00 pra cada. Ou seja, R$ 200,00 por mês.

A maioria das obras já foram concluídas e o loteamento está liberado para construir e morar. A única etapa restante é a do clube social, que tem previsão de entrega para dezembro deste ano.

Não fique com medo da burocracia! Para construir você só precisa aprovar o projeto com a Comissão de Obras do Loteamento e depois com a Prefeitura.

Aqui temos planos de pagamento com parcelas em até 180 vezes, direto com a loteadora e entrada de 5%. A gente te aconselha a conversar com um dos nossos corretores para saber mais sobre descontos, oportunidades e condições especiais.

Agora mesmo! O Maria Julia já está liberado para construir e morar.

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Loteamento fechado na Região do Parque da Represa de São José do Rio Preto - SP



Realizações:


Informações:



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Informações:



Alvará de Loteamento n. 007/2015 da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto. Loteamento registrado na matrícula 85.979 (R.9) do 2º Oficial de Registro de Imóveis de S. J. do Rio Preto. As imagens, plantas e desenhos constantes do material publicitário são apenas ilustrativos. A loteadora não se responsabiliza pela concepção arquitetônica, uso e ocupação apresentado e a aprovação do projeto. Todo projeto deverá ser previamente aprovado pela Associação do Residencial Maria Julia e órgãos públicos competentes, bem como atender normas regulamentares e legais vigentes. A utilização deste projeto em específico deverá ser objeto de ajuste entre o autor do projeto e o interessado. O uso indevido deste projeto acarretará nas sanções previstas na legislação de direitos autorais. A loteadora não realiza construção ou financiamento da própria construção. Valor obtido mediante simulação em instituição financeira com base no preço à vista com desconto do lote 01 da quadra 02 com 253,00 m², conforme Tabela de Preço vigente, sujeita a futuras alterações sem prévia comunicação. Valor da construção segundo memorial descritivo, projeto e regulamento constantes do site www.mariajuliaresidencial.com.br. A loteadora não se responsabiliza pela obtenção de crédito junto à instituição financeira.